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土地を活用する

市場調査、提案、資金調達、設計、施工、税務、管理、アフターまで一貫した「ワンストップサービス」にて、皆様がお持ちの遊休資産の有効活用や資産形成、税金対策のお手伝いを強力にサポートいたします。

規格型ローコストアパート

ローコストのアパート経営はりゅうせき建設におまかせください もぅ~き家
まかせて安心、綿密な企画・提案
的確なプラン

変形土地・狭小地・道路幅・周辺の状況・地域築など、徹底したマーケットリサーチにより、ペット対応アパート、住宅併用アパート、将来間取り変更可能なアパートなど最適なプランをご提案いたします。
無理のない経営をしていただく一番の近道です。

将来を見据えたご提案

アパート経営は長期にわたる事業です。社会情勢や入居者の多様化などで、今の人気スタイルもいつまで続くかはわかりません。

「もぅ~き家」は、沖縄の将来像までをも考え、自由な間取りや長期修繕のコストダウンなどをご提案いたします。

高い入居率

アパート経営の不安要素として「空室対策」 があります。賃貸住宅が増加し続ける以上、どうしても人気のあるアパートから満室になっていく傾向があります。
「もぅ~き家」は、この傾向を長年の実績から分析し「高い入居率のプラン」をご提案、安定経営のお手伝いをいたします。

BOX選択型でニーズにあった建物を
住宅併用アパート

入居者ニーズや地域の特色にあわせた間取り変更を実現!!ニーズやエリアを選ばない長期安定型のアパートです。

間取りの変更例
高級感とライフスタイルを重視。低メンテナンスコスト。
外観の図
重厚なタイル張りの外観を選べる2種類のタイプ

外観フォルムは、重厚感と高級感のあるタイル貼り仕上げを標準装備いたしました。また階段スペースをセンターもしくはサイドにする2種類からお好みのタイプをお選びいただけます。

■サイドステップタイプ
サイドステップタイプ

外観をすっきりさせ、
洗練された雰囲気を醸し出します。

■センターステップタイプ
センターステップタイプ

どの世帯からも近い階段で、快適な居住スペースを確保できます。

その他ライフスタイルにあわせた様々なプランを用意しております。詳しくは下記よりお問い合わせください。

アパート経営で存続税も大幅削減
存続性評価額75%の軽減効果

空き地を所有している場合、アパートを建て方が「貸し家建付け地」となり、土地建物等共に相続税評価が一般住宅より低めになります。また、相続時の債務残債も評価額から差し引かれます。

アパート構築をする場合としない場合の比較

ケース
空き地所有
アパート建築
①土地
8,000万円
7,000万円
②トンボ
0円
5,000万円
③債務控除
0円
▲ 1億円
合計
①+②-③
8,000万円
2,000万円
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